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INVESTISSEMENT LOCATIF SEREIN

Doublez vos revenus avec la location d'immeubles de rapport

Formation animée par
Jean Laplace

Fondateur de Investir-et-Immobilier

INVESTISSEMENT LOCATIF SEREIN

Doublez vos revenus avec la location d'immeubles de rapport

Formation animée par Jean Laplace

Fondateur de Investir-et-Immobilier

INSCRIPTIONS OUVERTES

Paiement en plusieurs fois possible

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Paiement en plusieurs fois possible

L'immeuble de rapport... le bien préféré des rentiers !

Les immeubles de rapport sont certainement les biens qui offrent le plus d'avantages pour se créer des revenus passifs ! Et il y en a partout en France !

Dans l'investissement immobilier, il y a les stratégies à haut rendement mais qui demandent beaucoup de temps de gestion.

Et de l'autre côté, il y a les stratégies STABLES et PASSIVES, avec un ratio GAIN/TEMPS particulièrement intéressant.

Les immeubles de rapport font partie de cette catégorie.

C'est un type d'investissement accessible et qui permet de se créer des revenus passifs pour très peu de temps de gestion.

Que ce soit pour se créer des revenus à court terme ou sécuriser son futur, c'est un type de bien très recherché des rentiers. 

Avantage des immeubles

L'immeuble de rapport est un investissement très connu et apprécié des banquiers.

Ce qui facilite le financement et vous permet d'enchainer plus facilement vos investissements grâce au cashflow généré. 

Selon votre projet, à partir de 2 immeubles, vous pouvez remplacer un salaire.

Quand on entend le mot "immeuble", on pense directement aux grosses copropriétés avec 20 appartements sur 5-6 étapes, et situés dans un centre-ville.

Des immeubles très chers, et bien sûr, souvent inaccessibles.

Il existe d'autres types d'immeubles.

Des immeubles entre 2 et 9 lots (studio, appartement) qui s'achètent pour le prix d'un appartement. Vous pouvez même trouver des immeubles à partir de 100.000€ !

Par exemple, un immeuble de 200.000€ peut vous offrir un revenu entre 400€ et 900€ par mois grâce au cashflow positif que vous dégagez. 

Je vous laisse imaginer le potentiel que cela a pour prendre en main votre avenir financier. 

Dans la formation LILIS, on vous partage tous les éléments pour doubler ou remplacer votre salaire avec les immeubles. 

Astuce de rentiers

L'intérêt des immeubles de rapport est l'économie d'échelle que vous faites avec des mètres carrés moins chers qu'en achetant des appartements seuls. Des économies aussi de temps sur le financement et des frais, ce qui augmente votre cashflow positif. 

Le plan d'investissement exact pour doubler vos revenus

Pour générer un cashflow positif entre 400€ et 900€ par immeuble, il y a tout un système derrière. 

Un système qui consiste à rechercher un immeuble dans la bonne zone, avec des critères précis et de valider la rentabilité pour faire une offre au bon prix.

La bonne nouvelle est que tout cela est ACCESSIBLE !

Notre objectif est de vous donner un SYSTÈME qui vous donne toutes les clés pour acheter votre premier immeuble et enchaîner les opérations rapidement. 

Cette formation est faite pour vous si

  • Vous voulez vous créer des revenus qui ne dépendent pas d'un travail, ou vous voulez sécuriser votre futur avec un patrimoine rentable.
  • Vous voulez investir dans un bien qui génère des revenus passifs, sans passer des heures à le gérer chaque semaine.
  • Vous souhaitez suivre un modèle d'investissement sûr qui permet d'enchaîner les opérations rapidement pour vous créer un patrimoine sur-mesure.
  • ​Vous voulez acheter votre immeuble dans les 8 à 10 prochaines semaines.

Avec cette formation vous allez apprendre à

  • Vous créer un plan d'investissement sur-mesure pour vous créer les revenus que vous désirez à court et/ou long terme.
  • Rechercher des immeubles de rapport à petit prix dans les zones à haut potentiel.
  • Valider la rentabilité d'un immeuble pour assurer suffisamment de cashflow (idéalement 300€ de cashflow par 100.000 euros investis).
  • ​Négocier et obtenir un financement des banques pour profiter de l'effet d'endettement.
  • ​Choisir le bon régime fiscal selon votre projet pour optimiser l'impôt ET vos revenus.
  • ​Gérer sereinement les travaux nécessaires pour mettre en location votre immeuble.
  • ​Gérer efficacement la mise en location et déléguer des tâches pour vous dégager du temps. 

Ils se lancent dans l'immobilier

Stéphanie Bruyère a acheté son premier immeuble de rapport en moins de 4 mois après son inscription. Elle compte enchainer les investissements pour se créer une rente locatif.

Voici le plan de la formation LILIS qui vous accompagne de A à Z dans l'achat de votre prochain immeuble

1# : Définir sa stratégie sur mesure

Une stratégie adaptée à votre situation, votre profil et vos objectifs

Nous avons tous un projet unique. Pour démarrer, on vous aide à définir le plan d'investissement adapté à votre situation personnelle et financière. Cela va vous aider à rechercher et acheter les bons immeubles sans perdre du temps. 

2# : La Recherche pour se créer une opération rentable

On ne trouve pas un bien rentable. On se créé une opportunité

Dans ces modules stratégiques, on vous aide à définir une zone de recherche (zone à démographie positive), et ensuite le type de biens à chercher. Vous apprenez à cibler vos recherches pour gagner du temps et vous créer des opportunités.

3# : La Validation de l'opération

Pour assurer les revenus passifs que vous encaisserez chaque mois

On vous explique comment valider la rentabilité d'un immeuble de rapport pour assurer vos revenus. Vous savez comment estimer correctement le prix d'achat et les frais (notamment les travaux) pour assurer un niveau de cashflow positif. 

4# : La Négociation et Le Financement

Faites-vous financer pour profiter de votre capacité d'endettement

Dans ces modules, on vous donne les clés pour négocier, mais surtout pour vous faire financer par la banque sans apport. On vous explique les techniques pour parler au bon banquier et présenter votre projet efficacement.

5# : La Fiscalité et les Statuts Juridiques

Bien choisir votre fiscalité pour optimiser l'impôt ET vos revenus

La fiscalité détermine les revenus que vous encaissez. Ce module vous aide à choisir le bon régime fiscal (foncier, LMNP, SCI,...) selon votre projet et vos objectifs. Vous achetez vos immeubles de la bonne façon pour des revenus à court et/ou long terme.

6# : Les Travaux

Valoriser votre immeuble avec les bons travaux

On vous donne les éléments pour choisir les travaux à faire, trouver les bons artisans qui vont permettre de valoriser votre immeuble. Vous rendez vos appartements plus attirants pour les locataires, afin de faciliter la mise en location et de les garder plus longtemps.

7# : La Mise en Location et la Gestion efficace

Déléguer la gestion de votre bien pour vous libérer du temps

Dans ces modules, vous avez tous les éléments pour sécuriser vos locataires et éviter les impayés. On vous explique aussi comment déléguer la gestion locative pour quelques heures par mois. Vous avez le temps de rechercher d'autres immeubles.

8# : Les Astuces pour Gagner Plus

Augmenter vos revenus et votre ratio GAIN/TEMPS

On vous partage des astuces qui permettent d'augmenter la rentabilité de vos immeubles, mais aussi d'utiliser au mieux votre trésorerie pour enchainer les opérations. Notamment une technique pour TRIPLER votre cashflow au début. 

En devenant membre de la formation LILIS, vous profitez de plusieurs avantages

Avantage #1 : 6 mois d'accès au Club Privé pour 1€ au lieu de 29.90€/mois

En intégrant le Club Privé, vous accédez à un accompagnement pour réussir votre opération : 
- Réseau des membres pour discuter et réseauter.
- Accès au groupe privé pour poser vos questions et obtenir de l'aide.
- Accès aux séances de questions/réponses pour poser vos questions.
- Accès aux coachings en direct pour discuter avec l'équipe et les autres investisseurs.
- Accès aux outils interactifs, notamment le Bilan Opérationnel Prévisionnel (BOP) pour valider en quelques clics la rentabilité de votre opération.

Avantage #2 : Un modèle de statut juridique de votre SCI (Valeur 1500€)

Notre rôle est de vous faire économiser du temps ET de l'argent. Vous avez accès à un modèle de statut juridique pour votre SCI que vous pouvez directement utiliser. Ce qui est normalement facturé entre 1500€ et 2000€ chez un comptable. 

Ce qu'ils pensent de nos formations

Jean Laplace

Votre formateur et investisseur

Jean a co-fondé une société immobilière en 2014, avec un chiffre d'affaires qui dépasse les trois millions d'euros.

Actif dans l'immobilier depuis 2008 (lors de la crise des subprimes), Jean est spécialisé dans les stratégies d'investissement rentables (achat-revente et investissement locatif) pour se créer un patrimoine immobilier qui dégage des revenus chaque mois.

En 2015, Jean a lancé Investir-et-Immobilier.com pour accompagner les personnes qui veulent se lancer sereinement dans l'investissement immobilier pour dégager de la trésorerie, ou vivre d'une activité dans l'immobilier.

Choisissez votre formule pour générer des revenus passifs avec les immeubles de rapport

Version PREMIUM

  • Accès aux 12 modules (les vidéos pratiques)
  • Checklists et modèles pour gagner du temps aux différentes étapes de votre opération.
  • ​Exemples et des cas concrets
  • ​Accès au "Bilan Opérationnel Prévisionnel" (BOP) pour évaluer la rentabilité d'une opération
Tarif à 2995€

Paiement en 3x et 6x possible

Version VIP avec Coaching illimité

☆ ​Formule la plus complète ☆
  • Accès aux 12 modules (les vidéos pratiques)
  • Checklists et modèles pour gagner du temps aux différentes étapes de votre opération.
  • ​Exemples et des cas concrets
  • ​Accès au "Bilan Opérationnel Prévisionnel" (BOP) pour évaluer la rentabilité d'une opération
AVEC EN PLUS
  • Des réponses à vos questions en vidéos (illimité) pour obtenir de l'aide de l'équipe
  • Accès aux coachings (illimité) pour poser vos questions en direct
  • Accès au réseau des membres LILIS (situés partout en France) qui s'entraident dans leurs opérations
      Tarif à 3495€

      Paiement en 3x et 6x possible

      Vous vous demandez si cette formation peut 

      réellement vous aider à générer des revenus à court terme ?

      Vous profitez également d’une garantie “Satisfait ou Remboursé” pendant 4 modules. Si vous n’êtes pas satisfait du résultat, il vous suffit d’envoyer un email pour demander le remboursement. On vous rembourse alors intégralement.

      Vous pouvez donc tester la formation LILIS et vous rendre compte si l'investissement locatif est fait pour vous, pour augmenter vos revenus et prendre en main votre avenir financier.

      Une question sur notre formation ou votre projet immobilier ?

      C'est normal d'avoir des questions. Surtout quand il s'agit d'investir pour prendre en main son avenir financier. Donc si vous avez des questions sur la formation et l'écosystème qu'on propose pour vous accompagner tout au long de votre opération, envoyez-nous un email avec vos questions à contact@investir-et-immobilier.com.

      Nous prendrons le temps de répondre à vos questions, et vous aider à voir plus clair sur vos prochaines étapes pour avancer dans votre projet d'investissement.

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