INVESTISSEMENT LOCATIF SEREIN

Doublez vos revenus avec la location d'immeubles de rapport

Formation animée par
Jean Laplace

Fondateur de Investir-et-Immobilier

INVESTIR EN ACHAT-REVENTE SEREINEMENT

Encaissez des plus-values grâce à l'achat-revente

Formation animée par Jean Laplace

Fondateur de Investir-et-Immobilier

INSCRIPTIONS OUVERTES

Paiement en plusieurs fois possible

INSCRIPTIONS OUVERTES

Paiement en plusieurs fois possible

Une plus-value qui remplace un salaire

Quand j'ai démarré l'achat-revente, mon bénéfice moyen par opération de 57.000€ par opération. J'ai pu quitter son job grâce à cette première revente !

Après 2 ans, le bénéfice est monté à 98.000€ par opération.
Après 5 ans, chaque opération génère un bénéfice moyen de 155.000€.

Cela se fait avec des biens qui commencent à 250.000€. Des projets que vous pouvez réaliser partout en France.

Ce n'est pas pour rien que les professionnels de l'immobilier utilisent l'achat-revente. 

Je ne suis pas plus spécial que vous. J'utilise simplement une méthode qui permet de me créer des opérations rentables. Une méthode qui m'aide à prendre les décisions, et optimiser les revenus encaissés à la fin.

" Je voulais être LIBRE financièrement AUJOURD’HUI.
Pas dans 20 ou 25 ans ! "

La stratégie la plus efficace pour augmenter ses revenus immobiliers

L'enjeu avec l'investissement locatif est le financement.

Après 2 ou 3 biens, il est fréquent que votre banquier refuse de financer un autre opération. Le risque que vous représentez est trop important. Votre banquier n'a plus les garanties nécessaires.

Avoir de la trésorerie change la donne.

Quand vous faites une ou plusieurs opérations d'achat-revente, vous dégagez de la trésorerie grâce aux plus-values. Ce qui est fortement apprécié des banquiers pour financer d'autres investissements.

Que ce soit pour vivre d'une activité de marchand de biens, ou alors d'augmenter vos revenus immobiliers, l'achat-revente est une stratégie qui s'adapte à votre projet. 

Astuce de rentiers

De nombreuses personnes échouent car elles ne savent pas clairement ce qu’elles veulent. Ou alors, elles choisissent une stratégie qui n’est pas adaptée à leur situation.

Quel est votre objectif ?

Générer des revenus passifs avec vos investissements ?

Vous créer un patrimoine et sécuriser votre avenir ?

Investir une fois ou répéter les opérations ?

Les 2 principes d'une plus-value en achat-revente

Pour générer des plus-values entre 50.000€ et 150.000€ par opération, il y a un système derrière qui m'aide à chaque étape.

Et surtout deux principes que j'applique à chaque opération.

1. Utiliser les bonnes techniques de valorisation : optimiser le prix au m2 et éviter de s'embourber dans de longs travaux.

2. Maîtriser les règles fiscales pour gagner plus : choisir les opérations avec l'imposition la plus intéressante pour augmenter votre marge. 

Ce sont les deux éléments qui me permettent d'atteindre 20% de rentabilité. 
Tout cela est à votre disposition !

L'objectif avec LARIS est de vous donner une méthode qui reprend toutes les clés pour réaliser une première plus-value, et enchaîner d'autres opérations qui vous font avancer dans votre projet ou votre activité de marchand de biens. 

Cette formation est faite pour vous si

  • Vous voulez démarrer une activité de marchand de biens avec une méthode robuste pour réussir vos opérations de A à Z.  
  • Vous avez déjà investi, et vous cherchez une stratégie pour augmenter vos revenus et débloquer le financement d'autres opérations.
  • Vous voulez commencer à investir dans l'immobilier avec une stratégie qui permet de dégager une trésorerie importante en une opération. 

Avec cette formation vous allez apprendre à

  • Profiter des plus-values de l'achat-revente pour générer de la trésorerie.
  • Choisir les opérations les plus rentables pour la revente (système de pistes ouvertes).
  • Valider en quelques clics la rentabilité d'une opération selon plusieurs scénarios de valorisation, pour fixer les bons prix d'achat et de revente pour optimiser la marge. 
  • ​Utiliser la bonne approche pour obtenir un financement pour une opération d'achat-revente.
  • ​Choisir les opérations les plus intéressantes fiscalement pour payer le moins d'impôts et de TVA, pour gagner plusieurs milliers d'euros en plus sur une opération.
  • ​Revendre au mieux les lots d'une opération et profiter de la trésorerie.

Plus de 20 lots en 6 mois

Aurélien Joyeux s’est lancé dans l'achat-revente en partant de zéro. Il se consacre à plein temps à sa nouvelle activité qui le rend réellement LIBRE !

Voici le plan de la formation LARIS qui vous accompagne de A à Z dans votre opération d'achat-revente

MODULE #1 : La Recherche

On ne trouve pas un bien rentable. On se créé une opportunité

  Où et comment trouver des opérations rentables.

  Les différents types d'opérations pour faire une grosse plus-value à la revente.

  Le système pour suivre les pistes ouvertes et les opportunités de vos apporteurs d'affaires.

MODULE #2 : La Validation

Pour assurer la rentabilité de votre opération

  Valider les opérations grâce au Bilan Opérationnel Prévisionnel qui détermine votre rentabilité.

  Estimer le prix d'achat et de revente.

  Estimer les travaux, et vérifiez les autorisations administratives pour votre projet.

MODULE #3 : Les Statuts

Les statuts juridiques qui s'offrent à vous pour mener votre projet

  Les différents statuts fiscaux (particulier, commerçant) pour gérer vos projets.

  Le choix de votre statut juridique en fonction de votre situation, de vos objectifs et votre projet.

  Les différentes étapes de l'investisseur.

MODULE #4 : Le Financement

Faites-vous financer pour profiter de votre capacité d'endettement

  Les types de financement possible, et comment trouver le bon financement pour votre projet.

  Optimiser l'obtention de votre financement (dossier).

  La relation avec le banquier pour qu'il vous soutienne, et démarrer quelle que soit votre situation financière.

MODULE #5 : La Fiscalité

Bien choisir votre fiscalité pour optimiser l'impôt ET vos revenus

  Les différents impôts de l'achat-revente.

  Les différents calculs de TVA selon votre projet, et qui paie la TVA.

  Les catégories fiscales de biens immobiliers, et les pièges à éviter pour maximiser votre plus-value.

MODULE #6 : La Négociation

Pour augmenter vos gains

  Bien comprendre les enjeux de la négociation.

  Les stratégies de négociation utiles pour l'achat, mais aussi pour la valorisation de votre bien.

  Augmenter votre plus-value et votre trésorerie en négociant sur les bonnes choses (prix, délais,...).

MODULE #7 : La Revente

Se projeter dans l'achat d'un bien, c'est d'abord anticiper sa revente

  Les techniques pour fixer le prix de revente au bon prix pour attirer les acheteurs.

  Les stratégies de revente, avec qui revendre et les personnes à éviter.

MODULE #8 : Les Opérations

Valoriser, le secret d'une bonne affaire

  Gérer la valorisation grâce aux différentes techniques (découpe, rénovation, revente en l'état,...).

  Gérer les autorisations administratives et les locataires.

  Les techniques : détachement parcellaire, construction de nouveaux lots, la promotion et le lotissement.

MODULE #9 : Les Assurances

Pour protéger vos opérations et éviter les erreurs

  Les assurances de l'achat-revente. Lesquelles sont nécessaires, pourquoi et combien cela coût.

  Comme utiliser les assurances comme une clé de sécurité dans vos opérations.

MODULE #10 : État d'esprit et Stratégie

Pour renforcer votre mental d’investisseur

  L'état d'esprit des marchands de biens gagnants qui répètent les opérations (stratégies P.R.E.S).

  Surmonter la peur de se lancer.

  Les stratégies avancées : transition, évolution et croissance.

En devenant membre de la formation LARIS, vous profitez de plusieurs avantages !

AVANTAGE #1 : Accès aux outils pour gérer votre opération

- Accès à l'outil "Analyse et Détermination Fiscale des Lots", notre outil dynamique pour choisir les bonnes règles fiscales lors de vos opérations. 
- Accès à l'outil "Bilan Opérationnel Prévisionnel (BOP)", notre outil interactif pour valider la rentabilité de votre opération en quelques clics. 

AVANTAGE #3 : Gestion Entreprise

Ce module extra vous aide à gérer votre entreprise en optimisant vos revenus et vos dépenses pour profiter de la plus-value de vos opérations (votre rémunération,...).

Ce bonus vous aide aussi à gérer efficacement votre trésorerie pour en profiter, et répéter les opérations.

AVANTAGE #3 : Un modèle de statut juridique de votre société (Valeur 1500€)

Notre rôle est de vous faire économiser du temps ET de l'argent. Vous avez accès à un modèle de statut juridique pour votre SAS que vous pouvez directement utiliser. Ce qui est normalement facturé entre 1500€ et 2000€ chez un comptable. 

Ce qu'ils pensent de nos formations

Jean Laplace

Votre formateur et investisseur

Jean a co-fondé une société de marchand de biens en 2015, avec un chiffre d'affaires qui dépasse 2,5 millions d'euros en 2018.

Actif dans l'immobilier depuis 2008 (lors de la crise des subprimes), Jean s'est spécialisé dans l'achat-revente pour se créer rapidement de la trésorerie et un patrimoine immobilier.

En 2015, Jean a lancé Investir-et-Immobilier.com pour accompagner les personnes qui veulent se lancer sereinement dans l'achat-revente, pour se créer de la trésorerie, un patrimoine ou vivre d'une activité dans l'immobilier.

Il partage sa méthode LARIS qui sont exactement les étapes qu'ils utilisent pour gérer des opérations d'achat-revente avec une rentabilité moyenne autour de 20%.

Prêt à gagner de la trésorerie avec votre opération d'achat-revente ?

Version PREMIUM

  • Accès aux 10 modules (les vidéos pratiques)
  • Checklists et modèles pour gagner du temps aux différentes étapes de votre opération.
  • ​Exemples et des cas concrets
  • ​Accès au "Bilan Opérationnel Prévisionnel" (BOP) pour évaluer la rentabilité d'une opération
  • Modèle de statut juridique pour votre société d'achat-revente (valeur de 1500€)
Tarif de 2995€.

Paiement en 3x et 6x possible

Version VIP avec Coaching illimité

☆ ​Formule la plus complète ☆
  • Accès aux 10 modules (les vidéos pratiques)
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AVEC EN PLUS
  • Des réponses à vos questions en vidéos (illimité) pour obtenir de l'aide de l'équipe
  • Accès aux coachings (illimité) pour poser vos questions en direct
  • Accès au réseau des membres LARIS (situés partout en France) qui s'entraident dans leurs opérations
      Tarif de 3495€.

      Paiement en 3x et 6x possible

      Vous vous demandez si cette formation peut 

      réellement vous aider à gagner 50.000€ avec une opération ?

      La méthode LARIS est EXACTEMENT celle que j'utilise pour gérer mes opérations d'achat-revente avec une rentabilité moyenne autour de 20%.

      Je veux que ce soit un investissement sans risques pour vous, je vous propose une garantie unique. Si à la fin des 4 premiers modules, vous pensez que la formation ne répond pas à sa promesse, on vous rembourse intégralement ! Il suffit d'envoyer un email.

      Une question sur notre formation ou votre projet immobilier ?

      C'est normal d'avoir des questions. Surtout quand il s'agit d'investir pour prendre en main son avenir financier. Donc si vous avez des questions sur la formation et l'écosystème qu'on propose pour vous accompagner tout au long de votre opération, envoyez-nous un email avec vos questions à contact@investir-et-immobilier.com.

      Nous prendrons le temps de répondre à vos questions, et vous aider à voir plus clair sur vos prochaines étapes pour avancer dans votre projet d'investissement.

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